炙手可热的光模块业务，越来越受到国内产业资本的关注。汇绿生态(001267)也期待从光模块领域分一杯羹，相关项目的建设正在加快推进中。
签署光模块项目厂房租赁合同
9月21日晚，汇绿生态公告称，9月18日公司控股子公司武汉钧恒科技有限公司（下称“武汉钧恒”）的全资子公司湖北钧恒科技有限公司（下称“湖北钧恒”）与鄂州临空工业园开发建设有限公司及鄂州市临空经济区口岸和招商服务中心签订了《光电子产业园房屋租赁合同》。
此次租赁的目的，是湖北钧恒年产150万支光模块生产基地的建设运营。租赁面积为2.1万平方米，租赁期限为5年，从2026年1月5日起至2031年1月4日止。
对于该租赁合同的影响，汇绿生态表示，本次签署租赁合同，可有效降低公司前期对土地及厂房建设等大额的资本投入，有利于提高资金使用效率，集中资金投入生产线等相关设备。本次交易有利于公司未来生产经营，进一步增强公司光模块的布局发展。
总部位于湖北武汉的汇绿生态，原本从事园林业务，包括园林工程施工、园林景观设计及苗木种植等。去年，园林工程、园林设计和苗木销售占公司营收比重超过99%。
不过，在园林行业持续下滑的背景下，汇绿生态也在积极转型，并于2024年5月就收购武汉钧恒30%股权与交易对方签订了《股权转让意向协议》。2025年2月，汇绿生态完成了重大资产重组，实现了对武汉钧恒51%股权的控股地位。
武汉钧恒2012年成立，总部位于武汉光谷。武汉钧恒成立之初，主要从事光通信产品的研发与生产。经过十余年发展，武汉钧恒光通信产品深入民用，且随着下游云计算、AIGC、5G通信等市场快速增长，民用光模块已经成为公司盈利来源的主要产品。
2024年年报显示，武汉钧恒民用光模块产品覆盖10G至800G速率，以适用短距离的多模产品为主，财盛证券广泛应用于AI（人工智能）、HPC（高性能计算）、IDC（数据中心）、光纤通信等领域。
一期项目4个月内实现试运行
凭借武汉钧恒在光模块领域的基础，汇绿生态也顺势加大布局。
今年4月，汇绿生态发布对外投资公告，武汉钧恒拟在湖北省鄂州市临空经济区进行生产厂房、研发中心、办公设施及配套设施的建设，以及高端光通信设备的购置和安装。项目达产后，将主要生产400G及以上速率光模块，以满足市场对高速率、大容量光通信模块的需求。该项目投资总额预计约为2亿元（最终投资总额以实际投资为准），资金来源为自有资金或自筹资金。
到了今年8月，武汉钧恒又增加对外投资额6亿元，总投资额约8亿元。并于8月22日与鄂州市临空经济区管理委员会签订了共计450万支光模块生产基地建设的合同，该项目分两期进行。
其中，一期项目为年产150万支光模块生产基地，主要投资生产设备，项目总投资为2亿元，其中固定资产投资1亿元；二期为年产300万支光模块生产基地项目，主要投资建设厂房、设备等，项目总投资为5亿元，其中固定资产投资不低于3亿元。
在当时签订一期项目年产150万支光模块生产基地之时，双方就约定，鄂州市临空经济区管理委员会向湖北钧恒提供厂房、食堂、宿舍、南侧停车场等配套设施，用于约定的项目运营。
在一期项目的合同签订后3年内，鄂州市临空经济区管理委员会为湖北钧恒预留二、三号厂房及配套，以供湖北钧恒后续租赁使用。项目运营投产后5年内，湖北钧恒根据实际需求购买光电子产业园一、二、三号厂房及配套用于项目建设及运营。
同时，湖北钧恒承诺，在取得上述合同约定提供的厂房后4个月内，完成一期项目设备安装、投产等工作，实现项目试运行，并于2026年3月前纳入甲方统计库。
文章为作者独立观点，不代表财盛证券观点
